Posição de 17/09/2026: não afirmamos disponibilidade neste condomínio. Os materiais de disponibilidades do gestor que temos em mãos (maio, junho e agosto de 2026) não incluem o CL Imigrantes 6. Fale conosco e levantamos a posição do dia — trabalhamos o eixo Imigrantes inteiro e acompanhamos o que vaga nos condomínios vizinhos.
O CL Imigrantes 6 é um condomínio logístico da Sanca Galpões no Batistini, em São Bernardo do Campo, junto à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mario Covas. São 28 módulos em dois blocos, somando 74.926,24 m² de área locável.
A Disk Galpões atua com galpões industriais no ABC e na capital paulista desde 1988. Trabalhamos o eixo Imigrantes inteiro: se o módulo que você procura não estiver livre aqui, podemos buscar o equivalente nos condomínios vizinhos.
Onde fica o CL Imigrantes 6
Servidão de passagem, 399 — acesso pela Rua Capivari, altura do nº 200 — Batistini — São Bernardo do Campo/SP. CEP da Rua Capivari: 09843-200.
O condomínio fica no trecho do Batistini em que a Rodovia dos Imigrantes cruza o Rodoanel Mario Covas, o que permite atender a capital, o ABC e a Baixada Santista a partir do mesmo ponto.
Os 28 módulos, um a um
A tabela abaixo traz a composição completa do condomínio, conforme publicado pelo gestor. Listar todos os módulos não significa que todos estejam disponíveis — significa que você sabe exatamente o que existe aqui antes de perguntar.
| Módulo | Bloco | Área locável | Vagas |
|---|---|---|---|
| 01 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 02 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 03 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 04 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 05 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 06 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 07 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 08 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 09 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 10 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 11 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 12 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 13 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 14 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 15 | Bloco 100 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 16 | Bloco 200 | 3.671,08 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 17 | Bloco 200 | 3.671,08 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 18 | Bloco 200 | 3.671,08 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 19 | Bloco 200 | 3.671,08 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 20 | Bloco 200 | 3.671,08 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 21 | Bloco 200 | 3.206,68 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 22 | Bloco 200 | 3.206,68 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 23 | Bloco 200 | 3.206,68 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 24 | Bloco 200 | 2.742,28 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 25 | Bloco 200 | 2.742,28 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 26 | Bloco 200 | 2.742,28 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 27 | Bloco 200 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
| 28 | Bloco 200 | 2.277,88 m² | 3 autos e 3 caminhões |
A soma dos 28 módulos resulta em 74.926,24 m² — Bloco 100 com 34.168,20 m² e Bloco 200 com 40.758,04 m². Fonte: Sanca Galpões, consultado em 17/09/2026.
Sobre as metragens desta página: a área indicada para cada módulo é a área locável total informada pelo gestor e não traz discriminação entre área fabril, administrativa ou de mezanino. As áreas discriminadas referem-se ao condomínio como um todo e servem à composição do IPTU do empreendimento — não significam que um módulo específico possua essa divisão. Em uma locação efetiva, prevalecem as áreas e condições descritas no contrato de locação do módulo.
Ficha técnica
| Condomínio | CL Imigrantes 6 |
|---|---|
| Gestor | Sanca Galpões |
| Endereço | Servidão de passagem, 399 — acesso pela Rua Capivari, altura do nº 200 — Batistini — São Bernardo do Campo/SP |
| Área locável total | 74.926,24 m² |
| Módulos | 28, em 2 blocos |
| Bloco 100 | módulos 1 a 15 — 2.277,88 m² cada |
| Bloco 200 | módulos 16 a 28 — de 2.277,88 a 3.671,08 m² |
| Menor módulo | 2.277,88 m² |
| Maior módulo | 3.671,08 m² |
| Pé-direito | 12 metros |
| Piso | concreto nivelado a laser para 5 tf/m², conforme o gestor |
| Vão entre pilares | 20 metros livres |
| Docas | com plataforma niveladora |
| Módulos | modulados, com possibilidade de interligação |
| Iluminação e ventilação | zenital em policarbonato prismático e lanternim renovador de ar natural |
| Vagas por módulo | 3 autos e 3 caminhões |
| Posição da ficha | 17/09/2026 |
Carga de piso: a página do gestor publica 6 tf/m² em uma seção e 5 tf/m² em outra. Publicamos o menor valor até a confirmação. Se a sua operação depende de 6 tf/m², consulte-nos antes de decidir. Tipo de cobertura, AVCB, potência elétrica em kVA e área do terreno não constam de forma consistente na fonte e por isso não estão nesta ficha.
Quanto custa alugar no CL Imigrantes 6
O gestor não publica valores para este condomínio. Para a faixa de preço praticada no eixo Imigrantes, com a data de cada coleta, consulte o nosso Termômetro do Mercado de Galpões. Para o valor deste condomínio, fale conosco: levantamos com o gestor e retornamos com o número e a data.
Monitor do eixo Imigrantes
No eixo Imigrantes o módulo certo costuma aparecer e sair antes de chegar aos portais. O Monitor do eixo Imigrantes é gratuito: quando um módulo compatível com a sua operação vagar e chegar ao nosso conhecimento, você é avisado; se não houver nada aqui, apresentamos alternativas nos condomínios vizinhos; e uma vez por mês você recebe a posição do eixo. Não prometemos data de vacância — essa decisão é do inquilino, não do corretor.
Entre no Monitor do eixo Imigrantes. Precisamos de três informações além do seu contato: a metragem, o mês previsto de ocupação e o tipo de operação. Fale com a Disk Galpões
Outros condomínios do eixo Imigrantes
- CL Imigrantes 1 — 53 módulos, 104.068,80 m², Batistini
- CL Imigrantes 2 — 21 módulos, 72.425,46 m², Batistini
- CL Imigrantes 4 — 19 módulos, 63.906,57 m², Jardim Pinheiros
- Todos os galpões em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes sobre o CL Imigrantes 6
Há galpão disponível no CL Imigrantes 6 hoje?
Na posição de 17 de setembro de 2026, os materiais de disponibilidades do gestor que temos em mãos não incluem o CL Imigrantes 6, e por isso não afirmamos disponibilidade. Fale conosco para levantarmos a posição do dia.
Qual o tamanho dos galpões do CL Imigrantes 6?
Os módulos vão de 2.277,88 m² a 3.671,08 m² de área locável. O Bloco 100 reúne 15 módulos de 2.277,88 m²; o Bloco 200 reúne 13 módulos de quatro tamanhos.
A área do módulo inclui escritório e área fabril separadas?
Não. A metragem informada é a área locável total de cada módulo. As áreas discriminadas são do condomínio como um todo e servem à composição do IPTU; na locação, vale o que estiver descrito no contrato do módulo.
Qual a carga de piso do CL Imigrantes 6?
Publicamos 5 tf/m², o menor valor que o gestor informa. A mesma fonte cita 6 tf/m² em outra seção; se a sua operação depende disso, confirme conosco antes de decidir.
Onde fica o CL Imigrantes 6?
Na Servidão de passagem, 399, com acesso pela Rua Capivari, altura do nº 200, no Batistini, em São Bernardo do Campo/SP, junto ao encontro da Rodovia dos Imigrantes com o Rodoanel Mario Covas.
Informações técnicas e composição dos módulos conforme publicado por Sanca Galpões, gestora do empreendimento, consultado em 17/09/2026. Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação com o gestor no momento da consulta.
