O Golgi Mauá I é um condomínio logístico de cerca de 43 mil m² de área construída em Mauá, no ABC paulista, na Rua Ponta Grossa, 1093, bairro Jardim Paranavaí. São dois galpões, A e B, com pé-direito de 12 metros, piso para 6 t/m² e sprinklers J4, às margens do Rodoanel Mário Covas.
Em 15/09/2026 o módulo disponível é o 3 do Galpão A, com 5.484 m² e 8 docas, pedido a R$ 38,00 por m²/mês de locação, mais R$ 5,38 de condomínio e R$ 0,93 de IPTU: um custo total de ocupação de R$ 44,31 por m²/mês. Atendimento pelo WhatsApp (11) 95050-2525 ou (11) 5625-2525. CRECI J-9214.
Quanto custa alugar o módulo disponível no Golgi Mauá I?
Em setembro de 2026, o valor pedido é de R$ 38,00 por m²/mês. Somando condomínio e IPTU, estimados pelo gestor para 2026, o custo total de ocupação fica em R$ 44,31 por m²/mês. Valores revistos a cada trimestre.
| Item | Por m²/mês | Módulo 3 (5.484 m²) |
|---|---|---|
| Locação | R$ 38,00 | R$ 208.392,00 |
| Condomínio (estimado 2026) | R$ 5,38 | R$ 29.503,92 |
| IPTU (estimado 2026) | R$ 0,93 | R$ 5.100,12 |
| Custo total de ocupação | R$ 44,31 | R$ 242.996,04 |
Valores pedidos, sem desconto negociado. Fonte: quadro de disponibilidade do gestor, posição de 15/09/2026. A ficha deste módulo na nossa carteira está em galpão em condomínio com 5.484 m² para aluguel em Mauá.
O módulo 3 do Galpão A
| Galpão | Módulo | Armazenagem | Marquise | Áreas comuns | Docas | Área locável total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5.045 m² | 269 m² | 170 m² | 8 | 5.484 m² |
Quadro de áreas conforme o material do gestor. A área locável total soma a armazenagem, a marquise das docas e a fração de áreas comuns do módulo. Os mezaninos são construídos sob demanda. Numa locação efetiva, vale a área descrita no contrato do módulo.
A ficha do condomínio
| Característica | Golgi Mauá I |
|---|---|
| Área total construída | cerca de 43 mil m² |
| Galpões | 2 (A e B) |
| Pé-direito livre | 12 m |
| Capacidade do piso | 6 t/m² |
| Combate a incêndio | Sprinklers J4 |
| Distância entre pilares | 22,5 m x 22,5 m |
| Eficiência de armazenagem | 91% da área locável, segundo o gestor |
| Gestor | Golgi Condomínios Logísticos |
O vão de 22,5 m por 22,5 m entre pilares e os 12 m livres são o que fazem a eficiência de 91%: sobra pouco espaço morto entre colunas, e a porta-palete sobe até o teto útil sem perder posição.
Onde fica e como se chega
Rua Ponta Grossa, 1093 · Jardim Paranavaí · Mauá/SP · CEP 09390-560. O condomínio fica às margens do Rodoanel Mário Covas, que liga as rodovias estaduais e federais da Grande São Paulo, a menos de 30 km do centro da capital.
Para comparar com outros galpões da cidade, veja galpões para alugar e comprar em Mauá. Para o preço médio pedido no ABC, consulte o Termômetro do Mercado de Galpões. Outros condomínios logísticos da região: CL Imigrantes 4 e CL Imigrantes 1, em São Bernardo do Campo, e galpões em Santo André.
O que verificar antes de fechar
- Zoneamento do lote — confirme a zona e a compatibilidade da CNAE junto à Prefeitura de Mauá antes da proposta.
- Licenciamento CETESB — atividade química, metalúrgica ou com inflamáveis precisa de licença antes de operar.
- AVCB válido — condição para o alvará; em condomínio, verifique também o AVCB do conjunto.
- Energia instalada em kVA — confirme a carga disponível para o módulo; ampliar leva meses.
- Mezanino — aqui ele é construído sob demanda; negocie prazo e custo antes de assinar.
- Raio de giro no pátio — meça a manobra da carreta, não só a largura do portão.
- Rateio do condomínio — o valor de R$ 5,38 é estimativa do gestor para 2026; confirme o que entra e como é feito o rateio.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um galpão no Golgi Mauá I?
O módulo 3 do Galpão A está pedido a R$ 38,00 por m²/mês de locação, mais R$ 5,38 de condomínio e R$ 0,93 de IPTU, ambos estimados pelo gestor para 2026: R$ 44,31 por m²/mês no total, ou R$ 242.996,04 por mês para os 5.484 m². Posição de 15/09/2026.
Qual galpão está disponível no Golgi Mauá I?
Em 15/09/2026 o módulo disponível é o 3 do Galpão A, com 5.484 m² de área locável e 8 docas. Os demais módulos constam como locados no quadro do gestor.
Qual o pé-direito do Golgi Mauá I?
Doze metros livres.
Qual a capacidade do piso do Golgi Mauá I?
6 toneladas por m², conforme a ficha técnica do gestor.
Onde fica o Golgi Mauá I?
Rua Ponta Grossa, 1093, Jardim Paranavaí, Mauá/SP, CEP 09390-560, às margens do Rodoanel Mário Covas e a menos de 30 km do centro de São Paulo.
O Golgi Mauá I tem sprinklers?
Sim. O sistema de combate a incêndio é por sprinklers categoria J4.
Quer ver o Golgi Mauá I?
Diga a metragem de que precisa e a data em que pretende ocupar. Retornamos com a disponibilidade, o valor atualizado e a agenda de visita. WhatsApp (11) 95050-2525 ou (11) 5625-2525.
Rua Orense, 41, Conjunto 1511, Centro, Diadema/SP · CRECI J-9214
