Saber como fazer a manutenção de galpão é essencial para garantir que sua operação funcione com segurança e eficiência. Afinal, a boa conservação do imóvel e seus componentes não apenas prolonga sua vida útil, mas também contribui para a segurança dos colaboradores e para a continuidade das atividades logísticas e industriais.

Do controle de qualidade do piso até a verificação dos sistemas elétricos e equipamentos de combate a incêndio, cada detalhe da manutenção impacta diretamente no desempenho da empresa. Para saber mais sobre o assunto, continue a leitura e confira:

o que é a manutenção de galpão;
como fazer a manutenção de galpão corretamente: confira passos importantes.

O que é a manutenção de galpão?

Antes de saber como fazer a manutenção de galpão, é importante entender mais sobre ela, que envolve um conjunto de ações que garantem a preservação da estrutura do imóvel e a operação de seus sistemas internos.

Essas ações devem ser realizadas de maneira preventiva, ou seja, é preciso identificar e corrigir problemas antes que se tornem mais graves ou caros.

Isso é necessário já que manter o galpão industrial em bom estado pode evitar paradas imprevistas, reduzir custos operacionais e até prevenir acidentes que coloquem em risco a saúde e segurança dos colaboradores.

Sendo assim, a manutenção preventiva tem como objetivo reduzir falhas e prolongar a vida útil de equipamentos, instalações e estruturas, como piso, telhado, rede elétrica e sistemas de ventilação.

Como fazer a manutenção de galpão corretamente: confira passos importantes

A manutenção de galpão pode ser aplicada em cada área do imóvel, cada uma com sua devida relevância para funcionamento da empresa:

Manutenção do piso

Os pisos industriais são os componentes mais exigidos em galpões, já que sustentam o tráfego constante de empilhadeiras, caminhões e outros veículos pesados. Por isso, a manutenção correta e a resistência do piso são fundamentais para evitar rachaduras, desmoronamento e outros danos.

Para manter o piso em boas condições:

limpe regularmente utilizando produtos adequados para o tipo de piso;
repare fissuras e rachaduras assim que forem identificadas para evitar que o problema se agrave;
proteja a superfície ao mover máquinas e equipamentos pesados com a ajuda de protetores para as rodas de empilhadeiras e outros veículos que possam danificar o piso.

Manutenção do sistema elétrico

O sistema elétrico de um galpão deve ser revisado periodicamente para evitar sobrecargas, curtos-circuitos ou falhas de iluminação que comprometam a segurança e a eficiência da operação.

Para manter o sistema elétrico em boas condições:

verifique a fiação regularmente para identificar sinais de desgaste ou superaquecimento;
substitua lâmpadas queimadas rapidamente para evitar áreas mal iluminadas, que podem gerar acidentes;
inspecione extintores e sistemas de hidrantes, avaliando a validade e a acessibilidade desses equipamentos de combate a incêndio. Lembre-se de que eles devem estar em condições de uso e prontos para agir em situações de emergência.

Manutenção do telhado

As telhas e as coberturas de um galpão são uma das partes mais suscetíveis a danos causados pelo tempo, já que a falta de manutenção pode levar a infiltrações. Além de danificar os produtos armazenados, elas podem prejudicar a estrutura e a segurança do imóvel.

Para manter o telhado em boas condições:

inspecione regularmente as telhas para garantir que não há rachaduras ou unidades soltas;
faça a limpeza das calhas e drenagem, removendo folhas e sujeira acumulada para evitar entupimentos e infiltrações durante as chuvas;
verifique a impermeabilização a fim de garantir que o telhado esteja bem vedado e evite a entrada de água nas instalações.

Telhado de uma construção de madeira visto de lado

Manutenção dos equipamentos de combate a incêndio

Saber como fazer a manutenção de galpão envolve entender que a segurança do imóvel é essencial. Por isso, equipamentos de combate a incêndio, como extintores de incêndio, sprinklers e hidrantes, devem ser regularmente verificados.

Para manter os equipamentos de combate a incêndio:

verifique a validade dos extintores e certifique-se de que estão completos e com a carga adequada;
teste hidrantes e sprinklers para garantir que funcionem adequadamente e que não existam bloqueios;
invista no treinamento dos funcionários, uma vez que todos os colaboradores devem ser treinados sobre o uso correto dos equipamentos e as rotas de evacuação em caso de incêndio.

Manutenção da ventilação

Em galpões logísticos e industriais, a ventilação adequada garante o conforto dos funcionários e a conservação dos produtos. Ela também previne o acúmulo de umidade, que pode danificar mercadorias e a estrutura do galpão.

Para melhorar a ventilação de um galpão:

instale ventiladores industriais para ajudar na circulação do ar, especialmente em áreas com altas temperaturas ou umidade;
aposte em sistemas de ventilação natural se possível, como janelas e aberturas nas laterais, para permitir a renovação constante do ar;
mantenha os sistemas de climatização e ventilação limpos e em bom estado, realizando manutenção preventiva para evitar falhas.

Documentação e licenciamento

Se você quer saber como fazer a manutenção de galpão da maneira correta, considere que é fundamental garantir que toda a documentação necessária esteja em ordem. Para isso:

verifique o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) para garantir que o galpão esteja dentro das normas de segurança;
mantenha o alvará de funcionamento e o Habite-se sempre atualizados e à disposição das autoridades competentes;
tenha atenção às licenças ambientais: caso o galpão esteja localizado em áreas que exigem autorização para operar, certifique-se de que todas as permissões estão em conformidade.

Como vimos até aqui, a manutenção de galpões não é apenas uma questão de conservação, mas também de segurança e eficiência operacional. Nesse sentido, saber como fazer a manutenção de galpão pode prevenir problemas maiores, reduzir custos e garantir que o galpão funcione da melhor forma possível, sem prejuízos à operação.

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