FAQ

Gestão abrangente, captação do cliente com confecção de contrato específico, controle com vistorias, seguros, recolhimento de tributos, incluindo laudos de manutenção, otimização de receitas e contabilidade, cobranças administrativas e jurídicas. Com contrato de administração que dá a liberdade do locador rescindir a administração sem qualquer ônus a qualquer tempo. Administração é um ato de confiança.

Através de gestão rigorosa, e seleção através de análise cuidadosa de locatários, para que nem administrador e locador tenham que se preocupar.

Sim, fazemos a seleção. Não só do que cliente que captamos como também advindos de outras plataformas, corretores ou imobiliárias, no sentido de agilizar a locação, diminuindo o tempo de vacância.

Através de processos seguros e eficientes de depósitos e transferências em um prazo de 48 após o recebimento do locatário, garantindo pontualidade e rapidez.

A Disk Galpões coordena e supervisiona toda a manutenção necessária, com orçamento de parceiros e empresas terceirizadas.

Adotamos medidas eficazes para resolver a situação na área administrativa com atitudes contratuais rígidas e para proteger os interesses do proprietário, caso contrário o caso segue ao departamento jurídico para acerto amigável ou via jurídica.

A frequência é personalizada conforme a necessidade do cliente. Poderá ser mensal, semestral, anual, pois possuímos vários relatórios que podem ser solicitados no decorrer da administração, como valores recebidos, impostos retidos e pagos, taxa administrativa, seguro, manutenções.

Através de análise comparativa com imóveis de mesmo padrão, infraestrutura e potencial de crescimento na região da localização do galpão a ser avaliado. Sendo uma área industrial, os parâmetros são mais específicos e não se encontram em buscas simples na web e sim através de análises setorizadas..

O custo pode variar, sendo necessário um contato para orçar o serviço. Em alguns casos, uma avaliação inicial pode ser feita gratuitamente de forma verbal, mas, dependendo da complexidade e da localização do galpão, pode ser necessário um documento mais detalhado, o que demanda mais tempo e um custo para elaboração.

Utilizamos métodos para garantir precisão e confiabilidade, porém podem existir lacunas e uma avaliação pode ser diferente de cada avaliador dependendo das comparações de imóveis analisados. Podendo inclusive ser solicitadas avaliações periciais ou mais precisas de engenharia que são mais demoradas, com mais precisão e custo.

Seu imóvel será divulgado em canais online estratégicos, incluindo nosso site especializado em galpões industriais, além de grandes portais imobiliários como OLX, Viva Real e ZAP Imóveis. Também utilizamos negociações direcionadas para ampliar as oportunidades.

Por meio de prospecção ativa, clientes que nos procuram via site Diskgalpoes, e portais especializados, OLX, ZAP Imóveis e Viva Real, além de estratégias de marketing para ampliar a visibilidade dos imóveis.

O locador ou vendedor não tem custos com marketing. As estratégias utilizadas variam conforme o imóvel e o público-alvo, sempre visando o máximo de resultados.

Sim, temos um histórico sólido de ética e transparência, que pode ser consultado.

A Disk Galpões (nome fantasia devidamente registrado no INPI) é uma marca do Grupo Galícia (nome empresarial registrado no CNPJ), fundado em 1985.

Sim, podemos fornecer depoimentos e referências mediante solicitação.

Nossa equipe possui ampla experiência e profundo conhecimento no mercado industrial e logístico.

Nossa trajetória e anos de atuação consolidam nossa expertise no setor. Além do registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI J-9214), também somos afiliados ao SECOVI-SP e participamos do Programa Qualidade Essencial (PQE) do Secovi.

Temos diversos cases de sucesso, que podem ser consultados mediante contato.