Quando uma empresa decide expandir suas operações e precisa de um galpão para logística, é essencial que o local escolhido atenda a todos os requisitos necessários para garantir a eficiência e a segurança das operações.

No entanto, alugar o imóvel ideal requer considerar variáveis que devem ser avaliadas antes de tomar uma decisão.

Para saber como alugar um galpão para logística de maneira eficiente, continue a leitura e confira:

o que é um galpão para logística;
onze dicas para alugar galpão para logística sem erro.

O que é um galpão para logística?

Um galpão para logística é uma construção projetada para armazenamento, distribuição e movimentação de mercadorias. Sendo assim, ele pode ser utilizado para diversos fins, como centros de distribuição, armazenagem de produtos, embalagem ou até mesmo como pontos de manipulação de mercadorias.

Eles devem ter uma boa infraestrutura, com características como piso de alta resistência, boa ventilação, iluminação adequada e áreas de acesso para veículos, especialmente empilhadeiras e caminhões de grande porte.

A escolha do imóvel impacta diretamente na eficiência das operações da empresa, portanto, deve ser feita com cuidado e planejamento.

Confira 11 dicas para alugar galpão para logística sem erro

Agora que você já sabe o que é um galpão para logística, confira dicas essenciais para alugar o imóvel certo para sua operação.

1. Avalie a localização estratégica

A localização de um galpão para logística deve garantir a eficiência das operações. Por isso, verifique se o imóvel está bem posicionado em relação às principais vias de acesso, como rodovias, portos e ferrovias.

Isso pode ajudar a reduzir os custos operacionais e com transporte, melhorando o tempo de entrega das mercadorias. Além disso, considere a proximidade de centros urbanos e áreas comerciais.

É importante também considerar o impacto da localização nos custos do aluguel: galpões em regiões mais centradas e de alta demanda tendem a ter um aluguel mais alto, enquanto, em áreas periféricas, é possível encontrar imóveis por valores mais acessíveis.

2. Verifique a qualidade do piso

O piso é um dos aspectos mais importantes ao alugar um galpão para logística, que deve ser resistente e nivelado, especialmente se for utilizado para armazenar cargas pesadas ou movimentação constante de empilhadeiras.

Um piso de alta resistência evita rachaduras e danos, reduzindo custos com manutenção a longo prazo. Em muitos casos, piso nivelado a laser é a melhor opção para garantir um deslocamento ágil e seguro das mercadorias.

3. Considere o pé-direito do galpão

A altura do pé-direito é outro fator determinante, sendo ideal ter pelo menos 10 metros, o que facilita a armazenagem vertical e permite o uso de empilhadeiras de grande porte. Um pé-direito mais alto também contribui para a circulação de ar, melhorando a ventilação e reduzindo custos com climatização.

4. Analise as instalações e infraestrutura

Certifique-se de que o galpão para logística tem instalações adequadas para sua operação, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos, iluminação e climatização.

Se você planeja instalar máquinas ou equipamentos pesados, verifique se o galpão tem cabine primária e sistema de energia suficiente para suportá-los. Além disso, a segurança do imóvel deve ser garantida com sistemas de combate a incêndio, sinalização de emergência e controle de acesso.

5. Segurança e acesso

A segurança é um ponto crucial em um galpão para logística. Verifique se o local oferece monitoramento 24 horas, controle de acesso e vigilância para garantir a proteção de mercadorias e colaboradores.

Além disso, a facilidade de acesso ao galpão para caminhões e empilhadeiras é fundamental. A presença de docas de carga e descarga também é uma vantagem significativa.

Vista panorâmica de um galpão logístico.

6. Verifique a documentação do imóvel

Antes de assinar o contrato de aluguel, verifique toda a documentação do galpão, como habite-se, alvará de funcionamento e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.

Isso garante que o imóvel está em conformidade com as exigências legais e que você não enfrentará problemas no futuro.

7. Avalie a flexibilidade do imóvel

A flexibilidade do galpão é uma característica importante. Verifique se o imóvel permite modificações ou adequações para atender às necessidades do seu negócio, o que inclui alterações na infraestrutura, layout e espaço de armazenagem.

8. Custo de manutenção

Além do aluguel, é importante considerar os custos de manutenção do galpão. Pergunte ao locador sobre o responsável pela manutenção do imóvel, incluindo limpeza, segurança, reparos estruturais e conservação do espaço. Certifique-se de que o contrato estabeleça claramente essas responsabilidades para evitar surpresas.

9. Consulte a demanda do mercado

Antes de fechar o contrato, pesquise a demanda de galpões na região. Se for alta, o preço do aluguel tende a ser mais elevado. Verifique se o galpão escolhido está alinhado com as necessidades de longo prazo da sua empresa, especialmente no que diz respeito à expansão ou modificações futuras.

10. Leve em conta os custos extras

Além do aluguel, pode haver custos extras como segurança adicional, taxas de condomínio, energia elétrica e manutenção das instalações. Verifique com o locador quais são esses custos para evitar surpresas financeiras.

11. Conte com uma consultoria especializada

Contar com uma consultoria especializada, como a Disk Galpões, pode ser uma excelente forma de garantir que você tome a melhor decisão. Com mais de 30 anos de experiência no mercado, somos especialistas em locação de galpões industriais.

Profissionais especializados em administração de galpões e imóveis logísticos podem ajudar a avaliar os aspectos técnicos e legais do galpão, além de oferecer orientação sobre preços e negociação.

Como vimos até aqui, alugar um galpão para logística é uma decisão estratégica para muitas empresas. Ao seguir as 11 dicas para escolher o galpão ideal, você evitará erros que possam comprometer a eficiência operacional e os custos do seu negócio.

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