Cod 36889

Galpão em Condomínio

Excelente Condomínio de galpões composto por 8 módulos com layout flexível que
atende tanto indústrias como centros logísticos.
Por se tratar de um condomínio industrial, o empreendimento compartilha custos
operacionais e de segurança, tornando-o economicamente mais atrativo.


CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO :


- Condomínio industrial fechado;
- Área útil do terreno: 55.149 m²;
- Ocupação flexível de 8 módulos com metragens a partir de 2.831m²;
- Capacidade de ocupação até 23.340 m² de área construída;
- Rua central interna com largura de 26 metros;
- Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte;
- Estacionamento externo para ônibus de linha / transporte de
funcionários;
- Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de
tráfego;
- Balança para pesagem de caminhões 24 horas (PREVISÃO);
- Restaurante para 136 pessoas por turno;
- Restaurante VIP para convidados com capacidade para 16 pessoas por
turno;
- Auditório com capacidade para 35 pessoas;
- Áreas de conveniência externa;
- Banheiros e vestiários feminino e masculino;
- Sala de gerência e administração do condomínio;
- Sala de manutenção do condomínio e atendimento dos condôminos;
- Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV;
- Controle de acesso na portaria;
- Sala para descanso de motoristas;
- Caixa d’água com reservatório de 750 m³;
- Gás encanado (Comgás) na porta do condomínio;
- Energia trifásica e instalação futura de gerador;
- Jardinagem e limpeza das áreas comuns;
- Infraestrutura de primeira linha em telefonia;
- Coleta seletiva de lixo.


CARACTERÍSTICAS DOS GALPÕES:


- Pé direito de 12 m livres;
- Escritórios de 294 m2 a 363 m2;
- De 3 a 5 docas para caminhões grandes por módulo. Sendo:
Galpões 1 e 2 – 3 docas/galpão.
Galpões 3 a 8 – 5 docas/galpão.
- Vagas privativas;
- A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo;
- Escritórios, auditório e refeitórios;
- Piso de alta resistência nas unidades com capacidade para 5 ton/m2;
- Energia trifásica de 75 kVA por galpão;
- Distância do vão entre pilares:
Galpões 1 e 2 - 14,10 x 16,20 m
Galpões 3 a 8 – 12,45 x 16,60 m
- Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado e cobertura em estrutura
metálica com telhas zipadas (Medabil;
- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora em cada unidade;
- Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W;
- Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia;
- Paredes corta fogo dividindo os galpões;
- Sistema de proteção Contra Incêndio;
- Vestiários Feminino e Masculino dimensionados para 120 pessoas por galpão por turno;
- Serviços de água e de esgoto encanados;
- Disponibilidade para gás encanado (Comgás).



O condominio é voltado inteiramente ao uso Logístico e Industrial.Os módulos tem tamanhos flexíveis e o Condomínio possui infraestrutura para o atendimento das necessidades de seus usuários.

Distrito Industrial - Jundiaí/ SP
R$ 50.956,00 Condomínio: R$ 10.984,26 IPTU: R$ 2.774,36

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