Gerir um galpão não é tarefa fácil e requer muitos cuidados. Muitos problemas podem ser evitados com uma manutenção de galpão preventiva.

A gestão de uma empresa vai muito além de analisar finanças e questões administrativas. É importante fazer o controle de estoque, acompanhamento de entregas, liderar colaboradores e funcionários e se atentar para eventuais normas de segurança.

Entre todos os fatores importantes para o gestor observar, a boa conservação e estabilidade do espaço onde ocorrem as operações devem receber prioridade. Nesse sentido, a manutenção de um galpão, independentemente do seu uso para fins industriais, logísticos ou alimentícios, deve ser observada.

Nesse conteúdo, ensinaremos a importância de fazer a manutenção regular em um galpão industrial. Também traremos dicas de como realizá-la por área, bem como dos documentos que devem ser mantidos regulares para evitar problemas burocráticos. Continue conosco!

Qual a importância da manutenção de um galpão industrial?

A manutenção regular é importante para prevenir impasses, interrupções e danos que podem prejudicar o armazenamento ou a operação no ambiente de trabalho.

Geralmente, a função é realizada por empresas terceirizadas, especializadas neste tipo de serviço.

A manutenção do galpão está diretamente ligada à conservação do local de trabalho e do maquinário utilizado diariamente. A periodicidade ajuda a manter a segurança e até mesmo mitigar eventuais problemas futuros.

Como fazer a manutenção preventiva das áreas de um galpão

1. Pisos

Pisos industriais, ou mesmo outros tipos de pisos para galpões, podem se desgastar ou apresentar fissuras com o tempo e conforme o peso das cargas e máquinas que transitam pelo local.

É importante que a manutenção seja preventiva ou preditiva (quando são acompanhados os parâmetros de eficiência), em vez de corretiva, para que ocorra uma antecipação a eventuais adversidades e gargalos.

Para isso, o primeiro passo é a limpeza com os produtos químicos corretos conforme o material do piso e produtos armazenados no local. Além disso, contar com um bom revestimento também ajuda a garantir a durabilidade e resistência. Por fim, tome cuidado com a movimentação de objetos, móveis e máquinas sem proteção nos pés.

2. Equipamentos de combate a incêndio

Fiscalize sempre as condições dos extintores de incêndio e certifique-se que todos os envolvidos entendam como usá-los. Eles precisam ficar em pontos estratégicos para serem alcançados com facilidade em caso de necessidade.

Também verifique a instalação e funcionamento de caixas de hidrantes, fundamentais em um bom sistema de combate e proteção contra incêndio.

As instalações elétricas também precisam ser verificadas, pois uma fiação muito antiga pode representar algum risco. O desgaste no isolamento da fiação pode expor o fio e aumentar os riscos de um curto-circuito.

3. Telhado

A primeira coisa a se fazer durante a manutenção do telhado é verificar a sua atual condição e o que é necessário ser realizado. Veja se as telhas estão todas no lugar, verifique se não há nenhuma goteira ou infiltrações em época de chuva e garanta que não há rachaduras.

É necessário também lavar o telhado periodicamente e corretamente para garantir que continue blindando o galpão das ações do sol, da chuva, de tempestades, de granizo, do sereno e de todos os fenômenos da natureza.

4. Rede elétrica e iluminação

Além da manutenção da cobertura, é preciso, como dito anteriormente, manter as instalações elétricas em bom estado. Estar atento à rede elétrica pode garantir uma redução significativa das falhas nos sistemas.

Inspecione as condições das fiações elétricas e elabore um planejamento dos pontos que precisam de melhorias e ajustes. Esse cuidado pode refletir ainda na conservação das máquinas do galpão.

Além disso, a iluminação também deve estar adequada para todas as atividades realizadas no galpão. Assim, é possível economizar tempo e recursos, além de providenciar maior segurança e confiabilidade a todos.

5. Estrutura predial

A manutenção da estrutura predial visa manter a vida útil de uma edificação, essencial para evitar avarias e problemas estruturais.

Portanto, é recomendado que o empreendedor possua um plano de manutenção da estrutura predial, com uma série de ações voltadas à conservação da capacidade funcional do prédio. Novamente, a atuação preventiva é mais indicada que a corretiva.

Quais documentos devem estar sempre regularizados?

Tão importante quanto verificar as condições estruturais e fazer a manutenção do galpão da sua empresa é manter regularizados os documentos necessários para o seu funcionamento dentro da lei.

São alguns dos documentos que precisam estar devidamente em ordem para evitar imprevistos, paralisações e incidentes:

• Habite-se;
• Alvará de Regularização de Obra, anistia ou qualquer outro que informe que o local está liberado pela prefeitura local;
• AVCB (Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros);
• Alvará de Funcionamento;
• Anvisa (se a empresa tiver necessidade).

O maior risco de uma documentação irregular é o fechamento da empresa por parte de algum órgão fiscalizador. Outros problemas podem ser advertências ou a cobrança de multas, mas garantir a regularização evita todos eles.

Agora você já tem um melhor conhecimento sobre a importância da manutenção de galpão. Se quiser aprender ainda mais para deixar os seus processos mais rápidos e buscar mais resultados, leia sobre Logística de Distribuição: O Que É e Como Aumentar a Eficiência?